5 083 490 Kč
Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 26,8 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického, Brno–Husovice.
Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem.
Dispozice a stav
Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2010.
Dispozici tvoří:
– vstupní zádveří,
– pokoj s kuchyňským koutem
– šatna
– koupelna se sprchovým koutem a WC.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice.
Orientační výměry jednotlivých částí
Zádveří: 2,54 m²
Pokoj s kuchyňským koutem: 15,93 m²
Šatna 2,60 m²
Koupelna s WC: 3,69 m²
Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu.
Investiční využití
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a novému majiteli tak může generovat výnos bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi.
K dispozici je kompletní historie nájemního vztahu – vše doložitelné ze systému majitele. Pronájem je veden v profesionální správě, která zajišťuje komunikaci s nájemníkem i související administrativu za předem stanovený pevný měsíční poplatek, žádná % z nájmu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí.
Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně.
