Předávací protokol na papíře je fajn. Ale sám o sobě nestačí.
Za deset let v realitách jsem viděl spoustu situací, kdy se právě u předávacího protokolu začalo něco drhnout. Ne kvůli tomu, že by lidi byli neseriózní. Ale protože papír má svoje limity.
Ručně opsané číslo z měráku bývá nečitelné. Nula vypadá jako šestka. Poslední cifra se šmudlá. Někdo se přepíše. A za pár týdnů přijde vyúčtování, sedí u toho dva lidi a každý si to číslo pamatuje jinak.
Tohle je přesně místo, kde se dá zbytečně ztratit spousta času a někdy i peněz.
Nájemník tvrdí, že takový stav elektřiny při nastěhování rozhodně nebyl. Majitel si je jistý opakem. Kupující se diví, kolik toho „nateklo“. Dodavatel energií chce jasné číslo k datu předání a papírový protokol s nečitelnou číslicí mu je k ničemu.
Kdo má pravdu? Bez důkazu nikdo. A začíná kolotoč e-mailů, telefonátů a dohadování, který umí zabrat klidně několik hodin — a u sporného vyúčtování jde reálně o tisíce korun.
U každého předání, ať jde o prodej nebo pronájem, vyfotím a natočím měráky vody, plynu i elektřiny.
Konkrétně:
Trvá to pár minut. A z předání dělá něco, co se prostě nedá rozporovat.
Protože můj úkol není jen otevřít dveře a předat klíče. Můj úkol je dovést celý obchod bezpečně až do konce — a pak se ještě postarat o to, aby po předání nikomu nezůstala otevřená vrátka pro pozdější spory.
Papírový protokol říká, co jste si dohodli. Fotka a video dokazují, jak to skutečně bylo. Teprve dohromady to dává klid oběma stranám.
Je to jeden z těch malých kroků, které nikoho nenapadnou, dokud nepřijde problém. A když už problém přijde, jsou k nezaplacení.
Zvažujete prodej nebo pronájem nemovitosti v Brně nebo okolí? Napište mi — postarám se o celý proces tak, aby vás na konci nic nepřekvapilo.
