Koupě první nemovitosti je pro většinu lidí jeden z největších životních kroků. Ať už hledáte nové bydlení pro sebe, nebo uvažujete o bytu jako o investici, jedna věc by měla přijít na řadu dřív, než začnete objíždět prohlídky a vybírat lokalitu.
Nejdřív si zjistěte, na jaké financování skutečně dosáhnete. Natočil jsem o tom i krátké video na YOUTUBE:
Právě tohle je krok, který spousta lidí podcení. Nadchnou se pro konkrétní nemovitost, podepíšou rezervační smlouvu, složí rezervační zálohu — a teprve potom začnou řešit hypotéku nebo jiné financování. Jenže v tu chvíli může přijít nepříjemné zjištění: banka úvěr neschválí, nebo schválí nižší částku, než kupující potřebuje.
Výsledek? Zbytečný stres, komplikace a v některých případech i finanční ztráta.
Pokud chcete kupovat chytře a s klidem, potřebujete mít ještě před samotným výběrem jasno v tom:
Díky tomu budete hledat nemovitost v reálných mantinelech a vyhnete se situaci, kdy si vyberete byt, na který nakonec nedosáhnete.
Velmi důležité je mít po svém boku zkušeného finančního specialistu. Ne někoho, kdo vám jen pošle obecnou kalkulaci, ale člověka, který se ve financování nemovitostí opravdu orientuje, rozumí trhu a dokáže rychle zjistit, kde a za jakých podmínek můžete financování získat.
Já osobně spolupracuji už téměř 20 let s prověřeným odborníkem na finance, který umí klientům celý proces výrazně zjednodušit. Velkou výhodou je, že komunikuje s většinou českých bank na trhu a během velmi krátké doby umí říct, jaké máte reálné možnosti.
A co je dnes zásadní — není nutné všechno řešit osobně. V dnešní době lze většinu věcí pohodlně vyřídit online, klidně během krátkého videohovoru. Rychle, efektivně a bez zbytečného běhání po pobočkách.
S touto situací se setkávám poměrně často. Kupující najde nemovitost, která se mu líbí, nechce o ní přijít, a tak rychle podepíše rezervační smlouvu. Jenže pokud ještě nemá ověřené financování, může se dostat do velmi nepříjemné pozice.
Když následně banka úvěr neschválí, může přijít nejen zklamání z neuskutečněného nákupu, ale i ztráta rezervační zálohy nebo jiných nákladů, které už byly v procesu vynaložené.
Přitom tomu lze jednoduše předejít — stačí řešit financování včas.
Možná už máte konkrétní nemovitost vybranou a teď hledáte někoho, kdo vám pomůže s financováním. I v takovém případě se na mě můžete obrátit.
Během několika dnů jsme schopni zjistit, kde a za jakých podmínek můžete financování získat. Díky tomu budete vědět, na čem jste, a můžete se při koupi rozhodovat s mnohem větší jistotou.
Ať už jste kupující, nebo prodávající, jedno je jisté: kvalitní realitní makléř by měl mít kolem sebe síť spolehlivých profesionálů. Právě to často rozhoduje o tom, jak hladce celá transakce proběhne.
Když má makléř k dispozici zkušeného finančního poradce, právníka i další specialisty, šetří tím klientům čas, energii a často i peníze. Celý proces je jednodušší, bezpečnější a mnohem příjemnější pro všechny zúčastněné.
Pokud koupi bytu teprve zvažujete, doporučuji udělat první krok správně: nejdřív si ověřte své možnosti financování. A pokud chcete mít vedle sebe člověka, který vám pomůže nejen s výběrem nemovitosti, ale i s propojením na špičkového finančního specialistu, rád vám pomohu.
Ozvěte se mi. Probereme vaši situaci, zjistíme vaše možnosti a nastavíme celý postup tak, abyste kupovali bezpečně, chytře a bez zbytečných rizik.
